Prodej rodinného domu v Černém Vole – PRODÁNO

NA PRODEJ

RODINNÝ DŮM NEDALEKO PRAHY

6+2, 189 m2

Plno přírody za dveřmi, centrum za rohem

Zahrada – 622 m2

Dům byl postaven v roce 2006 a v roce 2020 prošel přestavbou do aktuální podoby. Jedná se o dřevostavbu, která rozdělena na dvě části – hlavní část dům (139 m2) a samostatný byt 1+kk (50 m2). 

Dispozici domu tvoří prostorný obývací pokoj s jídelnou, ze které se dostanete na zahradu. Na míru dělaná plně vybavená kuchyňská linka z roku 2020 včetně spotřebičů, toaleta a prostor pod schody, který slouží jako botník či odkladové místo. Zároveň je zde umístěn bojler pro ohřev teplé vody. V prvním patře najdeme 3 ložnice a jeden velký pokoj. Nechybí koupelna s vanou a toaletou. 

Do bytu 1+kk se můžeme dostat dvěma způsoby. Zevnitř v případě, že byste byt využívali pro svou potřebu nebo z venku, to zase, kdybyste byt pronajali, nebo byste zkrátka jen chtěli, aby obyvatelé této části nechodili přes váš obývák.

ento byt je tedy ideální třeba pro vaše rodiče, dospívající děti, nebo jej můžete využít pro vaše podnikání a být v kanceláři sotva ráno otevřete oči. Byt má 50 m2, skládá se z prostorného pokoje, kuchyňského koutu, šatny, technické místnosti a velké koupelny.

Jedno auto dáte do garáže a na ty další máte 5 parkovacích míst

V celém domě se nachází podlahové vytápění (elektrické), komín s možností připojení krbových kamen, inventory (klimatizace) s funkcí vytápění v každé místnosti, plyn je přiveden na kraj pozemku.

Na podlahách se nachází litá pryskyřicová bezspárová vrstva (přízemí), vinyl-korek (1 patro), v koupelnách samozřejmě dlažba. 

Při realizaci mysleli majitelé opravdu na hodně věcí. Tak například – dům je vybaven vlastním IT serverem, celý objekt je potom napojen na systém Jablotron s pohybovými čidly. Pokud Vám přijde soused vrátit vypůjčenou vrtačku, z pohodlí aplikace mu dům zpřístupníte a jen co odejde jej zase bezpečně zamknete přes svou aplikaci. To celé budete moci sledovat prostřednictvím kamer. Dům je jinak osazen datovými kabely do každé místnosti. Připojení poskytuje o2, záložní poskytovatel Vodafone. 

Střecha je osazena fotovoltaickými panely s výkonem 5,5 kW s napojením na bateriový systém s kapacitou 9,5 kW. Pro představu – dům má stálou spotřebu cca 1 kW (2x lednice, 2x mrazák, IT server, EZS). 

Venkovní prostor – zahrada s položeným trávníkem a s menším záhonem pro pěstování zahradních plodin. Zavlažovací systém RainBird, zásobování vodou ze 2 nádrží na dešťovou vodu o objemu 11 m3. Dešťová voda je zároveň přivedena do toalety v bytě pro případ výpadku dodávek vody z vodovodu. 

Na pozemku se také nachází garáž pro vaše auto + dalších 5 parkovacích míst pro zbytek vaší rodiny nebo návštěvu. 

Celá oblast nabízí skvělé vyžití pro letní i zimní sporty – pokud rádi jezdíte na kole oceníte spoustu stezek. 

Černý vůl je součást obce Statenice, které se nachází prakticky hned za Prahou. Na metru Bořislavka jste autem za 13 minut, autobusem tato trasa trvá 18 minut. Letiště Václava Havla je vzdálené necelých 10 km. Na běžné nákupy oceníte blízký Lidl v Horoměřicích. Pro výlety na kole se pak nabízí třeba nedaleký Okoř, Divoká Šárka nebo třeba Roztocký háj.