Prodej jedinečného bytu 3+1, 95 m² – PRODÁNO

NA PRODEJ

Velkorysý byt v původním stavu

3+1, 95,4 m2

Hned vedle Riegrových sadů

Okna bytu do klidné ulice

Byt má podlahovou plochu 95,4 m2, k tomu lodžii 3,9 m2 orientovanou do ulice Anny Letenské a sklep v suterénu.

Interiér je v původním stavu a určený k celkové rekonstrukci. Ideální příležitost pro ty, kdo si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ nebo výnosnou investici. Vytápění je zajištěno krytalovými panely ve stropech. Byt je prázdný – jsou zde pouze vestavěné skříně.

Lokalita:

Mánesova ulice – to mluví samo za sebe. 3 minuty chůze na Muzeum, pár kroků do Riegrových sadů, kavárny, bistra, farmářské trhy, školy, MHD, prostě všechno. Vinohrady jsou jistota pro vlastní bydlení i pro investici.

Dispozice bytu viz. půdorys ve fotogalerii: vstupní hala, samostatná kuchyně s lodžií, obývací pokoj, dvě ložnice (jedna s okny do vnitrobloku), koupelna, samostatné WC. Sklep v suterénu domu.

Dům je v dobrém stavu, aktuálně probíhá kompletní výměna elektroinstalace ve společných prostorách (dokončení červen 2025). V následujících letech se plánuje také modernizace vytápění a výměna oken. V domě je výtah.

Výhody:

• výjimečná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti
• výborná dostupnost MHD metro A Muzeum/Jiřího z Poděbrad, tramvaj, autobus
• klidná ulice v srdci Vinohrad vysoký potenciál po rekonstrukci (vlastní bydlení i investice)

Měsíční poplatky:

Fond oprav: 2.592 Kč
Zálohy na služby: 3.541 Kč
Celkem měsíčně: 6.133 Kč + elektřina dle spotřeby + voda

S financováním vám ráda pomůže má kolegyně z finančního sektoru. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.