Prodej bytu 1+1 na pražském Andělu – PRODÁNO

NA PRODEJ

STARTOVACÍ BYT
Nebo INVESTICE

1+1, 37 m2

Aktuálně pronajatý

V přímém zastoupení majitele vám zprostředkuji prodej bytu 1+1 v srdci pražského Smíchova. Nemovitost se nachází ve 2. patře samostatně stojícího cihlového domu, ve kterém je jen 11 bytových jednotek. I přes své umístění v rušné části města vás překvapí, jak tichý tento byt je.

Byt má 37m2 podlahové plochy a v roce 2015 prošel kompletní rekonstrukcí – na podlahách jsou parkety + dlažba, teplo a teplou vodu zajišťuje elektrický kotel.

Je tedy na novém majiteli, zdali byt opět pronajme, nebo jej použije pro své účely. S vyhledáním vhodného nájemníka vám rád pomohu.

Byt je šikovně dispozičně řešen – ze vstupní haly se dostanete do všech místností, které tato nemovitost nabízí. Prostorná ložnice nabídne dostatek místa i pro pracovní koutek a zároveň se zde nachází šatna. V kuchyni najdete plně vybavenou kuchyňskou linku (pračka, myčka, lednice, trouba, sklokeramická varná deska) a také je zde dostatek místa pro jídelní stůl i menší pohovku pro chvilky relaxace. Minimalistická koupelna skvěle zapadá do konceptu bytu – nachází se zde sprchový kout, umyvadlo a toaleta.

Byt je vhodný pro 1-2 osoby, případně jej lze dobře pronajmout. Při aktuální situaci na trhu si majitel měsíčně přijde na zhruba 15.000,-Kč + poplatky. Byt je v současné době pronajatý, nájemní smlouva končí v dubnu 2023. To je i důvod, proč u nabídky nenajdete fotografie interiéru – ty vám samozřejmě na vyžádání rád poskytnu.

Součástí nabídky je i sklep v suterénu domu. Okolí domu nabízí travnatou zahradu s možností venkovního posezení.

Dům se nachází 150m od OC Nový Smíchov, na metru jste potom do 5 minut. Lokalita, kterou asi každý dobře zná, nabízí nepřeberné množství vyžití. Hlavní výhodou je zde výborné dopravní spojení, plno obchodů, restaurací i míst pro relax. Hned naproti domu se nachází kostel sv. Václava a park Portheimka. Za 10 minut jste pěšky na Smíchovské náplavce, za stejnou dobu jste i na druhé straně Vltavy u Tančícího domu.

Tuto nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem.

Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Pokud budete potřebovat více informací, neváhejte mne kontaktovat.